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青岛黄岛企业房屋抵押借钱按借钱期限分为：短期借钱、中期借钱和长期借钱。
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1、短期借钱：是指借钱期限在1年（含）以内的借钱。
2、中期借钱：是指借钱期限为1年（不含）至5年（含）的借钱。
3、长期借钱：是指借钱期限在5年（不含）以上的借钱。
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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、居住在青岛有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的房子抵押;房子共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、青岛抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、青岛抵押房子的面积要在50平米以上
房产抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐房产抵押资料；
2.向青岛黄岛银行提出房产抵押贷款申请；
3.提交房产抵押资料；
4.青岛黄岛贷款机构受理房产抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房产抵押贷款合同；
5.去青岛黄岛房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.青岛黄岛贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
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